Investimento no futuro,
Retorno no presente.

A crescente demanda por infraestrutura na região de Orlando-Tampa, impulsionada pelo rápido crescimento populacional e empresarial, torna o investimento em Self-Storage uma escolha estratégica no setor imobiliário da Flórida.

A mudança no perfil das empresas nos últimos anos levou a uma redução no número de imóveis próprios, resultando na necessidade de espaço de armazenamento adicional. Aliada à resistência à recessão, a demanda por Self-Storages permanece consistente mesmo durante crises econômicas.

O nosso processo de investimento busca assegurar, através de tomada de decisão baseada em dados regionais, econômicos e sociais, altas taxas de utilização, margens operacionais elevadas e um baixo custo de manutenção.

Self-Storage

Self Storages Real Estate projects along the I-4

Crescimento Consistente de Dividendos

  • As instalações de self-storage geralmente geram um forte Fluxo de Caixa Disponível (FAD). O que proporciona uma base sólida para pagamentos de dividendos consistentes.
  • Operadores com disciplina financeira, garantindo um crescimento estável e minimizando o risco de cortes de dividendos.
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Diversificação de Receitas

  • Ampla gama de clientes, com perfis diferentes, incluindo indivíduos, empresas e necessidades de armazenamento sazonal;
  • Serviços extra gerando receitas. Ofertas de boxes com controle de clima, unidades de autoatendimento e serviços de embalagem e mudança no local.
  • Baixa exposição a crises de um segmento de cliente único.
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Fluxos de Caixa Estáveis

  • Margens operacionais elevadas, o que se traduz em uma forte geração de fluxo de caixa;
  • Flexibilidade de aumentar os aluguéis mensalmente, garantindo um crescimento de receita consistente e melhorando o potencial de retorno geral;
  • Baixa manutenção e exigência de um investimento de capital mínimo em seu ciclo de vida.
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Potencial de Valorização de Capital

  • As propriedades de self-storage, como outros ativos imobiliários, têm o potencial de se valorizar ao longo do tempo, melhorando os retornos gerais;
  • Instalações bem gerenciadas podem acelerar a valorização do ativo e aumentar o valor do portfólio.
Self Storages Real Estate projects along the I-4

Resiliência e crescimento

  • Demanda crescente por novas opções na região, que cresce exponencialmente em população e negócios;
  • Mudança no perfil das empresas, com redução dos imóveis próprios e necessidade de espaço de armazenamento adicional;
  • Resistência à recessão. A demanda por storages permanece consistente mesmo durante crises econômicas;
  • Taxas de utilização e tempo de permanência em alta.